Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Louwe Kooymanslaan 56

5142GG Waalwijk

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.321
+8,5%
[ € 251.962 – € 320.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.550[ € 263.673 – € 291.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.369[ € 280.284 – € 309.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.321 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,7%
+€ 22.46812 maanden +8,5%
+€ 12.24612 mnd vs. NL +4,6%
Ds. Louwe Kooymanslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.321 voor Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.369. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.321.

Verwachte verkoopprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 56
€ 295.369[ € 280.284 – € 309.788 ]
Verkoper houdt over€ 290.870−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.426+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 56
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 277.550[ € 263.673 – € 291.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 56 adviseren wij in een bod van € 295.369, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.550 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.321+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.369+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.137+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Louwe Kooymanslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 277.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 286.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Louwe Kooymanslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.321
Verwachte verkoopprijs€ 295.369
Verwachte vraagprijs€ 277.550
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.321 is Ds. Louwe Kooymanslaan 56 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Louwe Kooymanslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk.

Wat is Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk waard?
Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.321 (bandbreedte € 251.962 – € 320.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk is in oktober 2026 € 277.550 (bandbreedte € 263.673 – € 291.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk?
Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 56 adviseren wij een bod van € 295.369 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 ligt rond € 286.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Louwe Kooymanslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.