Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Louwe Kooymanslaan 21a

5142GH Waalwijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.030
+8,5%
[ € 418.906 – € 533.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.446[ € 464.923 – € 513.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.030 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,7%
+€ 37.35512 maanden +8,5%
+€ 20.36012 mnd vs. NL +4,6%
Ds. Louwe Kooymanslaan 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.030 voor Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.446. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.030.

Verwachte verkoopprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 21a
€ 489.446[ € 464.923 – € 513.862 ]
Verkoper houdt over€ 482.812−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.385+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Louwe Kooymanslaan 21a
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 21a adviseren wij in een bod van € 489.446, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.564 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.446+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.918+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Louwe Kooymanslaan 21a zal in bij een vraagprijs van € 462.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 476.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Louwe Kooymanslaan 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.030
Verwachte verkoopprijs€ 489.446
Verwachte vraagprijs€ 462.564
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.030 ligt Ds. Louwe Kooymanslaan 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Louwe Kooymanslaan 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk.

Wat is Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk waard?
Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.030 (bandbreedte € 418.906 – € 533.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk is in oktober 2026 € 462.564 (bandbreedte € 439.436 – € 485.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk?
Voor Ds. Louwe Kooymanslaan 21a adviseren wij een bod van € 489.446 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a ligt rond € 476.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a?
Huishoudens in de buurt van Ds. Louwe Kooymanslaan 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.