Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavengang 22

5142HG Waalwijk

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.023
+8,5%
[ € 195.380 – € 248.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.598[ € 203.868 – € 225.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.705[ € 217.935 – € 240.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavengang 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.023 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,7%
+€ 17.42212 maanden +8,5%
+€ 9.49612 mnd vs. NL +4,6%
Lavengang 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.023 voor Lavengang 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavengang 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.705. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.023.

Verwachte verkoopprijs Lavengang 22
€ 229.705[ € 217.935 – € 240.876 ]
Verkoper houdt over€ 225.928−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.449+€ 6.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavengang 22 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Lavengang 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 214.598[ € 203.868 – € 225.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavengang 22 adviseren wij in een bod van € 229.705, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.598 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.023+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.705+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.190+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavengang 22 zal in bij een vraagprijs van € 214.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavengang 22 in Waalwijk bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 222.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavengang 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.023
Verwachte verkoopprijs€ 229.705
Verwachte vraagprijs€ 214.598
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.023 is Lavengang 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavengang 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavengang 22 in Waalwijk.

Wat is Lavengang 22 in Waalwijk waard?
Lavengang 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.023 (bandbreedte € 195.380 – € 248.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavengang 22 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lavengang 22 in Waalwijk is in oktober 2026 € 214.598 (bandbreedte € 203.868 – € 225.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavengang 22 in Waalwijk?
Voor Lavengang 22 adviseren wij een bod van € 229.705 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavengang 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavengang 22 in Waalwijk bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavengang 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavengang 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavengang 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lavengang 22 ligt rond € 222.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavengang 22?
Huishoudens in de buurt van Lavengang 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.