Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 36

5142HX Waalwijk

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.317
+8,5%
[ € 398.039 – € 506.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.143[ € 417.186 – € 461.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.887[ € 442.217 – € 488.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.317 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,7%
+€ 35.49412 maanden +8,5%
+€ 19.34612 mnd vs. NL +4,6%
Marijkestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.317 voor Marijkestraat 36 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 36 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.317.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 36
€ 465.887[ € 442.217 – € 488.766 ]
Verkoper houdt over€ 459.512−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.355+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 36 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 439.143[ € 417.186 – € 461.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 36 adviseren wij in een bod van € 465.887, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.143 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.317+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.887+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.181+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 36 in Waalwijk bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 452.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.317
Verwachte verkoopprijs€ 465.887
Verwachte vraagprijs€ 439.143
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.317 zit Marijkestraat 36 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 36 in Waalwijk.

Wat is Marijkestraat 36 in Waalwijk waard?
Marijkestraat 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.317 (bandbreedte € 398.039 – € 506.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 36 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 36 in Waalwijk is in oktober 2026 € 439.143 (bandbreedte € 417.186 – € 461.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 36 in Waalwijk?
Voor Marijkestraat 36 adviseren wij een bod van € 465.887 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 36 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 36 in Waalwijk bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 36 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 36 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 36 ligt rond € 452.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.