Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 9

5142MA Waalwijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.135
+8,5%
[ € 440.119 – € 560.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.586[ € 461.307 – € 509.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.120[ € 488.985 – € 540.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.135 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,7%
+€ 39.24612 maanden +8,5%
+€ 21.39112 mnd vs. NL +4,6%
Anna Blamanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.135 voor Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.135.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 9
€ 515.120[ € 488.985 – € 540.457 ]
Verkoper houdt over€ 508.204−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.572+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 9
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 485.586[ € 461.307 – € 509.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 515.120, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.586 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.120+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.876+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 500.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.135
Verwachte verkoopprijs€ 515.120
Verwachte vraagprijs€ 485.586
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.135 ligt Anna Blamanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk.

Wat is Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk waard?
Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.135 (bandbreedte € 440.119 – € 560.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 485.586 (bandbreedte € 461.307 – € 509.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk?
Voor Anna Blamanstraat 9 adviseren wij een bod van € 515.120 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 9 ligt rond € 500.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.