Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 31

5142MC Waalwijk

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.118
+8,5%
[ € 487.624 – € 620.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.996[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.118 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,7%
+€ 43.48212 maanden +8,5%
+€ 23.69912 mnd vs. NL +4,6%
Marga Klompéstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.118 voor Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.996. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.118.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 31
€ 569.996[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 562.476−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.546+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 31
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 31 adviseren wij in een bod van € 569.996, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.118+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.996+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.496+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 554.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.118
Verwachte verkoopprijs€ 569.996
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.118 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk.

Wat is Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk waard?
Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.118 (bandbreedte € 487.624 – € 620.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk?
Voor Marga Klompéstraat 31 adviseren wij een bod van € 569.996 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 31 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 31 ligt rond € 554.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.