Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 64

5142MH Waalwijk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.922
+7,6%
[ € 419.691 – € 534.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.588[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.922 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,7%
+€ 33.50612 maanden +7,6%
+€ 14.70212 mnd vs. NL +3,3%
Marga Klompéstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.922 voor Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.922.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 64
€ 490.588[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 483.942−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.550+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.942

Wat is de vraagprijs?

Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Marga Klompéstraat 64
Onder gem. in buurt De HoefBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef
€ 445.000[ € 325.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 64 adviseren wij in een bod van € 490.588, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.588+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.117+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 476.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.922
Verwachte verkoopprijs€ 490.588
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 361.235
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 535.401
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 241.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.922 ligt Marga Klompéstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk.

Wat is Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk waard?
Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.922 (bandbreedte € 419.691 – € 534.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de vraagprijs van Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk?
Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk?
Voor Marga Klompéstraat 64 adviseren wij een bod van € 490.588 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 64 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 64 ligt rond € 476.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.