Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 10

5142ML Waalwijk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.969
+8,5%
[ € 369.573 – € 470.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.836[ € 387.444 – € 428.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.463[ € 410.691 – € 453.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.969 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,7%
+€ 32.95612 maanden +8,5%
+€ 17.96312 mnd vs. NL +4,6%
Henriëtte Roland Holststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.969 voor Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.969.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 10
€ 432.463[ € 410.691 – € 453.922 ]
Verkoper houdt over€ 426.456−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.262+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 10
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 407.836[ € 387.444 – € 428.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 10 adviseren wij in een bod van € 432.463, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.836 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.463+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.086+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 419.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.969
Verwachte verkoopprijs€ 432.463
Verwachte vraagprijs€ 407.836
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.969 zit Henriëtte Roland Holststraat 10 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk waard?
Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.969 (bandbreedte € 369.573 – € 470.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 407.836 (bandbreedte € 387.444 – € 428.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 10 adviseren wij een bod van € 432.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 ligt rond € 419.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.