Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 6

5142ML Waalwijk

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.446
+8,5%
[ € 495.832 – € 631.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.181[ € 519.822 – € 574.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.194[ € 550.491 – € 608.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.446 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,7%
+€ 44.21412 maanden +8,5%
+€ 24.09812 mnd vs. NL +4,6%
Henriëtte Roland Holststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.446 voor Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.194. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.446.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 6
€ 580.194[ € 550.491 – € 608.438 ]
Verkoper houdt over€ 572.562−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.948+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 6
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 547.181[ € 519.822 – € 574.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 6 adviseren wij in een bod van € 580.194, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.181 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.194+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 547.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.446
Verwachte verkoopprijs€ 580.194
Verwachte vraagprijs€ 547.181
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.446 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk waard?
Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.446 (bandbreedte € 495.832 – € 631.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 547.181 (bandbreedte € 519.822 – € 574.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 6 adviseren wij een bod van € 580.194 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 6 ligt rond € 563.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.