Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinstraat 5

5142MN Waalwijk

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.835
+8,5%
[ € 670.415 – € 853.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.399[ € 706.229 – € 780.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.729[ € 741.540 – € 819.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.835 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,7%
+€ 59.78212 maanden +8,5%
+€ 32.58412 mnd vs. NL +4,6%
Annie Romeinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.835 voor Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.835.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinstraat 5
€ 780.729[ € 741.540 – € 819.597 ]
Verkoper houdt over€ 770.891−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.494+€ 17.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinstraat 5
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 743.399[ € 706.229 – € 780.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 780.729, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.399 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 743.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 761.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.835
Verwachte verkoopprijs€ 780.729
Verwachte vraagprijs€ 743.399
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romeinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.835 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk waard?
Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.835 (bandbreedte € 670.415 – € 853.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 743.399 (bandbreedte € 706.229 – € 780.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk?
Voor Annie Romeinstraat 5 adviseren wij een bod van € 780.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinstraat 5 ligt rond € 761.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.