Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinstraat 22

5142MP Waalwijk

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.412
+8,5%
[ € 708.763 – € 902.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.508[ € 749.083 – € 827.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.678[ € 781.294 – € 863.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.412 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +0,7%
+€ 63.20212 maanden +8,5%
+€ 34.44812 mnd vs. NL +4,6%
Annie Romeinstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.412 voor Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.678. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.412.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinstraat 22
€ 822.678[ € 781.294 – € 863.534 ]
Verkoper houdt over€ 812.379−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.282+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinstraat 22
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 788.508[ € 749.083 – € 827.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinstraat 22 adviseren wij in een bod van € 822.678, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 788.508 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.678+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.812+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 788.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 805.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.412
Verwachte verkoopprijs€ 822.678
Verwachte vraagprijs€ 788.508
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romeinstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.412 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk.

Wat is Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk waard?
Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.412 (bandbreedte € 708.763 – € 902.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk is in oktober 2026 € 788.508 (bandbreedte € 749.083 – € 827.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk?
Voor Annie Romeinstraat 22 adviseren wij een bod van € 822.678 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinstraat 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinstraat 22 ligt rond € 805.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.