Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsteeg 12

5142NC Waalwijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.956
+8,5%
[ € 466.361 – € 593.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.033[ € 489.281 – € 540.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.311[ € 517.659 – € 572.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsteeg 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.956 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,7%
+€ 41.58612 maanden +8,5%
+€ 22.66612 mnd vs. NL +4,6%
Hoefsteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.956 voor Hoefsteeg 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsteeg 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.311. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.956.

Verwachte verkoopprijs Hoefsteeg 12
€ 545.311[ € 517.659 – € 572.151 ]
Verkoper houdt over€ 538.063−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.367+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsteeg 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsteeg 12
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 515.033[ € 489.281 – € 540.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsteeg 12 adviseren wij in een bod van € 545.311, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.033 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.956+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.311+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.577+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsteeg 12 in Waalwijk bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 529.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.956
Verwachte verkoopprijs€ 545.311
Verwachte vraagprijs€ 515.033
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsteeg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.956 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefsteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsteeg 12 in Waalwijk.

Wat is Hoefsteeg 12 in Waalwijk waard?
Hoefsteeg 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.956 (bandbreedte € 466.361 – € 593.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 515.033 (bandbreedte € 489.281 – € 540.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsteeg 12 in Waalwijk?
Voor Hoefsteeg 12 adviseren wij een bod van € 545.311 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsteeg 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsteeg 12 in Waalwijk bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsteeg 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsteeg 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsteeg 12 ligt rond € 529.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Hoefsteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.