Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsteeg 8

5142NC Waalwijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.865
+8,5%
[ € 419.641 – € 534.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.459[ € 440.286 – € 486.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.658[ € 465.823 – € 514.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsteeg 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.865 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,7%
+€ 37.42012 maanden +8,5%
+€ 20.39512 mnd vs. NL +4,6%
Hoefsteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.865 voor Hoefsteeg 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsteeg 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.865.

Verwachte verkoopprijs Hoefsteeg 8
€ 490.658[ € 465.823 – € 514.857 ]
Verkoper houdt over€ 484.011−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.621+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsteeg 8 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsteeg 8
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 463.459[ € 440.286 – € 486.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsteeg 8 adviseren wij in een bod van € 490.658, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.459 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.658+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.191+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsteeg 8 in Waalwijk bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 476.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.865
Verwachte verkoopprijs€ 490.658
Verwachte vraagprijs€ 463.459
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.865 ligt Hoefsteeg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefsteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsteeg 8 in Waalwijk.

Wat is Hoefsteeg 8 in Waalwijk waard?
Hoefsteeg 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.865 (bandbreedte € 419.641 – € 534.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 8 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 8 in Waalwijk is in oktober 2026 € 463.459 (bandbreedte € 440.286 – € 486.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsteeg 8 in Waalwijk?
Voor Hoefsteeg 8 adviseren wij een bod van € 490.658 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsteeg 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsteeg 8 in Waalwijk bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsteeg 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsteeg 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsteeg 8 ligt rond € 476.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoefsteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.