Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 95

5142NJ Waalwijk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.871
+7,6%
[ € 428.446 – € 545.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.822[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 95 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.871 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,7%
+€ 34.20512 maanden +7,6%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +3,3%
Hofstad 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.871 voor Hofstad 95 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 95 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.871.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 95
€ 500.822[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.063−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.988+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.063

Wat is de vraagprijs?

Hofstad 95 in Waalwijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Hofstad 95
Onder gem. in buurt De HoefBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef
€ 445.000[ € 325.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 95 adviseren wij in een bod van € 500.822, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.871+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.822+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.863+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 95 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 95 in Waalwijk bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 486.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 95

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.871
Verwachte verkoopprijs€ 500.822
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 361.235
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 289.147
Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 350.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.871 ligt Hofstad 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstad 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 95 in Waalwijk.

Wat is Hofstad 95 in Waalwijk waard?
Hofstad 95 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.871 (bandbreedte € 428.446 – € 545.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de vraagprijs van Hofstad 95 in Waalwijk?
Hofstad 95 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 95 in Waalwijk?
Voor Hofstad 95 adviseren wij een bod van € 500.822 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 95 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 95 in Waalwijk bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 95 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 95 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 95 ligt rond € 486.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 95?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.