Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 34

5142NK Waalwijk

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.708
+8,5%
[ € 301.583 – € 383.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.258[ € 315.645 – € 348.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.486[ € 335.531 – € 370.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.708 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,7%
+€ 26.89312 maanden +8,5%
+€ 14.65812 mnd vs. NL +4,6%
Hofstad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.708 voor Hofstad 34 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 34 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.708.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 34
€ 353.486[ € 335.531 – € 370.850 ]
Verkoper houdt over€ 348.348−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.706+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 34 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 34
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 332.258[ € 315.645 – € 348.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 34 adviseren wij in een bod van € 353.486, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.258 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.160+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 34 zal in bij een vraagprijs van € 332.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 34 in Waalwijk bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.708
Verwachte verkoopprijs€ 353.486
Verwachte vraagprijs€ 332.258
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 34 in Waalwijk.

Wat is Hofstad 34 in Waalwijk waard?
Hofstad 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.708 (bandbreedte € 301.583 – € 383.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 34 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 34 in Waalwijk is in oktober 2026 € 332.258 (bandbreedte € 315.645 – € 348.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 34 in Waalwijk?
Voor Hofstad 34 adviseren wij een bod van € 353.486 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 34 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 34 in Waalwijk bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 34 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 34 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 34 ligt rond € 342.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 34?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.