Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerde 40

5142NP Waalwijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.829
+8,5%
[ € 410.810 – € 522.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.573[ € 430.894 – € 476.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.472[ € 455.886 – € 503.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerde 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.829 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,7%
+€ 36.63312 maanden +8,5%
+€ 19.96712 mnd vs. NL +4,6%
Geerde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.829 voor Geerde 40 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerde 40 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.829.

Verwachte verkoopprijs Geerde 40
€ 480.472[ € 455.886 – € 503.875 ]
Verkoper houdt over€ 473.937−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.231+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerde 40 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Geerde 40
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 453.573[ € 430.894 – € 476.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerde 40 adviseren wij in een bod van € 480.472, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.573 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.472+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.496+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerde 40 zal in bij een vraagprijs van € 453.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerde 40 in Waalwijk bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.829
Verwachte verkoopprijs€ 480.472
Verwachte vraagprijs€ 453.573
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.829 ligt Geerde 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerde 40 in Waalwijk.

Wat is Geerde 40 in Waalwijk waard?
Geerde 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.829 (bandbreedte € 410.810 – € 522.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerde 40 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Geerde 40 in Waalwijk is in oktober 2026 € 453.573 (bandbreedte € 430.894 – € 476.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerde 40 in Waalwijk?
Voor Geerde 40 adviseren wij een bod van € 480.472 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerde 40 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geerde 40 in Waalwijk bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerde 40 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerde 40 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Geerde 40 ligt rond € 466.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerde 40?
Huishoudens in de buurt van Geerde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.