Huiswaardemeter

Woningwaarde Mede 49

5142NX Waalwijk

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.740
+7,6%
[ € 358.811 – € 456.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.574[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Mede 49 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.740 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds mei +0,7%
+€ 28.64512 maanden +7,6%
+€ 12.56912 mnd vs. NL +3,3%
Mede 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.740 voor Mede 49 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mede 49 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.740.

Verwachte verkoopprijs Mede 49
€ 420.574[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.698−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.135+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.698

Wat is de vraagprijs?

Mede 49 in Waalwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Mede 49
Onder gem. in buurt De HoefBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef
€ 445.000[ € 325.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mede 49 adviseren wij in een bod van € 420.574, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.574+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.603+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mede 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mede 49 in Waalwijk bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 407.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mede 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.740
Verwachte verkoopprijs€ 420.574
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 361.235
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 289.147
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 241.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.740 zit Mede 49 in het middensegment van De Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mede 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mede 49 in Waalwijk.

Wat is Mede 49 in Waalwijk waard?
Mede 49 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.740 (bandbreedte € 358.811 – € 456.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de vraagprijs van Mede 49 in Waalwijk?
Mede 49 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Mede 49 in Waalwijk?
Voor Mede 49 adviseren wij een bod van € 420.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mede 49 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mede 49 in Waalwijk bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mede 49 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mede 49 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mede 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Mede 49 ligt rond € 407.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mede 49?
Huishoudens in de buurt van Mede 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.