Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 26

5142PN Waalwijk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.703
+8,5%
[ € 504.859 – € 642.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.230[ € 529.369 – € 585.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.663[ € 560.602 – € 619.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.703 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,7%
+€ 45.01912 maanden +8,5%
+€ 24.53712 mnd vs. NL +4,6%
Aletta Jacobsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.703 voor Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.703.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 26
€ 590.663[ € 560.602 – € 619.612 ]
Verkoper houdt over€ 582.916−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.626+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 26
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 557.230[ € 529.369 – € 585.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 590.663, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.230 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.663+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.196+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 557.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.703
Verwachte verkoopprijs€ 590.663
Verwachte vraagprijs€ 557.230
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.703 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk.

Wat is Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk waard?
Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.703 (bandbreedte € 504.859 – € 642.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk is in oktober 2026 € 557.230 (bandbreedte € 529.369 – € 585.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk?
Voor Aletta Jacobsstraat 26 adviseren wij een bod van € 590.663 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 26 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 26 ligt rond € 573.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.