Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 40

5142PN Waalwijk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.254
+8,5%
[ € 568.704 – € 723.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.192[ € 599.632 – € 662.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.675[ € 628.414 – € 694.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.254 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,7%
+€ 50.71212 maanden +8,5%
+€ 27.64012 mnd vs. NL +4,6%
Aletta Jacobsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.254 voor Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.254.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 40
€ 661.675[ € 628.414 – € 694.564 ]
Verkoper houdt over€ 653.147−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.059+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 40
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 631.192[ € 599.632 – € 662.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 661.675, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.192 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.675+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.759+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 631.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 646.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.254
Verwachte verkoopprijs€ 661.675
Verwachte vraagprijs€ 631.192
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.254 duidelijk in het hogere segment van De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk.

Wat is Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk waard?
Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.254 (bandbreedte € 568.704 – € 723.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk is in oktober 2026 € 631.192 (bandbreedte € 599.632 – € 662.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk?
Voor Aletta Jacobsstraat 40 adviseren wij een bod van € 661.675 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 40 ligt rond € 646.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.