Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 39

5142PP Waalwijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.111
+8,5%
[ € 288.738 – € 367.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 317.822[ € 301.931 – € 333.713 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 338.734[ € 321.557 – € 355.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.111 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,7%
+€ 25.74712 maanden +8,5%
+€ 14.03312 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelmina Druckerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.111 voor Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.734. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.111.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 39
€ 338.734[ € 321.557 – € 355.404 ]
Verkoper houdt over€ 333.758−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.659+€ 8.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 338.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 39
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 317.822[ € 301.931 – € 333.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]

Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 338.734, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.822 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.111+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.734+6,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 355.671+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 317.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 328.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.111
Verwachte verkoopprijs€ 338.734
Verwachte vraagprijs€ 317.822
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.111 is Wilhelmina Druckerstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk waard?
Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.111 (bandbreedte € 288.738 – € 367.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk is in oktober 2026 € 317.822 (bandbreedte € 301.931 – € 333.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 39 adviseren wij een bod van € 338.734 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 39 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 39 ligt rond € 328.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.