Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 13

5142PS Waalwijk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.624
+8,5%
[ € 322.629 – € 410.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.213[ € 337.452 – € 372.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.402[ € 359.049 – € 396.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.624 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,7%
+€ 28.77012 maanden +8,5%
+€ 15.68112 mnd vs. NL +4,6%
Mina Krusemanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.624 voor Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.624.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 13
€ 378.402[ € 359.049 – € 396.844 ]
Verkoper houdt over€ 372.990−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.120+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 13
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 355.213[ € 337.452 – € 372.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 378.402, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.213 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.624+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.402+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.322+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 366.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.624
Verwachte verkoopprijs€ 378.402
Verwachte vraagprijs€ 355.213
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoef willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk.

Wat is Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk waard?
Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.624 (bandbreedte € 322.629 – € 410.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 355.213 (bandbreedte € 337.452 – € 372.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk?
Voor Mina Krusemanstraat 13 adviseren wij een bod van € 378.402 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 13 ligt rond € 366.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.