Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 4

5142PT Waalwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.983
+8,5%
[ € 396.865 – € 505.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.161[ € 416.253 – € 460.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.180[ € 440.812 – € 487.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.983 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,7%
+€ 35.38912 maanden +8,5%
+€ 19.28812 mnd vs. NL +4,6%
Mina Krusemanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.983 voor Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.180. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.983.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 4
€ 464.180[ € 440.812 – € 487.213 ]
Verkoper houdt over€ 457.824−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.614+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 4
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 438.161[ € 416.253 – € 460.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 464.180, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.161 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.180+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.389+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.983
Verwachte verkoopprijs€ 464.180
Verwachte vraagprijs€ 438.161
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.983 ligt Mina Krusemanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk waard?
Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.983 (bandbreedte € 396.865 – € 505.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 438.161 (bandbreedte € 416.253 – € 460.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk?
Voor Mina Krusemanstraat 4 adviseren wij een bod van € 464.180 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 4 ligt rond € 450.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.