Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 10

5142PV Waalwijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.043
+8,5%
[ € 394.278 – € 501.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.464[ € 413.691 – € 457.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.986[ € 437.685 – € 483.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.043 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,7%
+€ 35.15912 maanden +8,5%
+€ 19.16312 mnd vs. NL +4,6%
Anne Frankstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.043 voor Anne Frankstraat 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.986. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.043.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 10
€ 460.986[ € 437.685 – € 483.757 ]
Verkoper houdt over€ 454.665−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.356+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 10
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 435.464[ € 413.691 – € 457.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 10 adviseren wij in een bod van € 460.986, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.464 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.986+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.035+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 448.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.043
Verwachte verkoopprijs€ 460.986
Verwachte vraagprijs€ 435.464
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.043 ligt Anne Frankstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 10 in Waalwijk.

Wat is Anne Frankstraat 10 in Waalwijk waard?
Anne Frankstraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.043 (bandbreedte € 394.278 – € 501.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 435.464 (bandbreedte € 413.691 – € 457.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 10 in Waalwijk?
Voor Anne Frankstraat 10 adviseren wij een bod van € 460.986 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 10 ligt rond € 448.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.