Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 5

5142PV Waalwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.660
+8,5%
[ € 389.541 – € 495.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.258[ € 408.745 – € 451.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.420[ € 432.452 – € 477.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.660 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,7%
+€ 34.73612 maanden +8,5%
+€ 18.93312 mnd vs. NL +4,6%
Anne Frankstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.660 voor Anne Frankstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.660.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 5
€ 455.420[ € 432.452 – € 477.974 ]
Verkoper houdt over€ 449.160−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.678+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 5
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 430.258[ € 408.745 – € 451.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 5 adviseren wij in een bod van € 455.420, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.258 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.420+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.191+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 442.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.660
Verwachte verkoopprijs€ 455.420
Verwachte vraagprijs€ 430.258
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.660 ligt Anne Frankstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Anne Frankstraat 5 in Waalwijk waard?
Anne Frankstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.660 (bandbreedte € 389.541 – € 495.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 430.258 (bandbreedte € 408.745 – € 451.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 5 in Waalwijk?
Voor Anne Frankstraat 5 adviseren wij een bod van € 455.420 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 5 in Waalwijk bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 5 ligt rond € 442.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.