Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 8

5142PW Waalwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.377
+8,5%
[ € 285.452 – € 363.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.220[ € 298.509 – € 329.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.862[ € 317.912 – € 351.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.377 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,7%
+€ 25.45412 maanden +8,5%
+€ 13.87312 mnd vs. NL +4,6%
Hannie Schaftstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.377 voor Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.377.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 8
€ 334.862[ € 317.912 – € 351.377 ]
Verkoper houdt over€ 329.929−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.709+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 8
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 314.220[ € 298.509 – € 329.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 8 adviseren wij in een bod van € 334.862, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.220 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.862+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.605+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 324.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.377
Verwachte verkoopprijs€ 334.862
Verwachte vraagprijs€ 314.220
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtDe Hoef→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in De Hoef

De Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,3 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.377 is Hannie Schaftstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Hoef. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk.

Wat is Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk waard?
Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.377 (bandbreedte € 285.452 – € 363.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk is in oktober 2026 € 314.220 (bandbreedte € 298.509 – € 329.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk?
Voor Hannie Schaftstraat 8 adviseren wij een bod van € 334.862 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 8 ligt rond € 324.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.