Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 78

5142RM Waalwijk

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.747
+8,5%
[ € 354.417 – € 451.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.411[ € 371.840 – € 410.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.412[ € 393.407 – € 434.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 78 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.747 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,7%
+€ 31.60412 maanden +8,5%
+€ 17.22512 mnd vs. NL +4,6%
Putstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.747 voor Putstraat 78 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 78 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.747.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 78
€ 414.412[ € 393.407 – € 434.819 ]
Verkoper houdt over€ 408.603−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.850+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 78 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 78
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 391.411[ € 371.840 – € 410.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 78 adviseren wij in een bod van € 414.412, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.411 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.412+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.133+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 391.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 78 in Waalwijk bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.747
Verwachte verkoopprijs€ 414.412
Verwachte vraagprijs€ 391.411
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Putstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 78 in Waalwijk.

Wat is Putstraat 78 in Waalwijk waard?
Putstraat 78 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.747 (bandbreedte € 354.417 – € 451.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 78 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 78 in Waalwijk is in oktober 2026 € 391.411 (bandbreedte € 371.840 – € 410.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 78 in Waalwijk?
Voor Putstraat 78 adviseren wij een bod van € 414.412 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 78 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 78 in Waalwijk bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 78 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 78 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 78 ligt rond € 402.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.