Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wielesteinstraat 12

5142WR Waalwijk

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.612
+8,5%
[ € 209.979 – € 267.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.741[ € 219.204 – € 242.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.752[ € 234.110 – € 258.753 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.612 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,7%
+€ 18.72412 maanden +8,5%
+€ 10.20512 mnd vs. NL +4,6%
van Wielesteinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.612 voor van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.752. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.612.

Verwachte verkoopprijs van Wielesteinstraat 12
€ 246.752[ € 234.110 – € 258.753 ]
Verkoper houdt over€ 242.788−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.837+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs van Wielesteinstraat 12
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 230.741[ € 219.204 – € 242.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wielesteinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 246.752, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.741 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.612+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.752+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.090+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wielesteinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 230.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 238.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wielesteinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.612
Verwachte verkoopprijs€ 246.752
Verwachte vraagprijs€ 230.741
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.612 is van Wielesteinstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wielesteinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk.

Wat is van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk waard?
van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.612 (bandbreedte € 209.979 – € 267.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 230.741 (bandbreedte € 219.204 – € 242.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk?
Voor van Wielesteinstraat 12 adviseren wij een bod van € 246.752 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wielesteinstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wielesteinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Wielesteinstraat 12 ligt rond € 238.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wielesteinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Wielesteinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.