Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wielesteinstraat 4

5142WR Waalwijk

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.149
+8,5%
[ € 223.651 – € 284.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.149[ € 233.842 – € 258.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.409[ € 249.042 – € 275.256 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.149 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,7%
+€ 19.94312 maanden +8,5%
+€ 10.87012 mnd vs. NL +4,6%
van Wielesteinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.149 voor van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.409. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.149.

Verwachte verkoopprijs van Wielesteinstraat 4
€ 262.409[ € 249.042 – € 275.256 ]
Verkoper houdt over€ 258.273−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.807+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs van Wielesteinstraat 4
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 246.149[ € 233.842 – € 258.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wielesteinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 262.409, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.149 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.149+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.409+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.529+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wielesteinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 254.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wielesteinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.149
Verwachte verkoopprijs€ 262.409
Verwachte vraagprijs€ 246.149
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.149 is van Wielesteinstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wielesteinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk.

Wat is van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk waard?
van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.149 (bandbreedte € 223.651 – € 284.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 246.149 (bandbreedte € 233.842 – € 258.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk?
Voor van Wielesteinstraat 4 adviseren wij een bod van € 262.409 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wielesteinstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wielesteinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Wielesteinstraat 4 ligt rond € 254.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wielesteinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Wielesteinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.