Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliapark 156

5143BZ Waalwijk

65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.898
+8,5%
[ € 250.710 – € 319.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.168[ € 262.360 – € 289.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.904[ € 278.889 – € 308.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliapark 156 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.898 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,7%
+€ 22.35612 maanden +8,5%
+€ 12.18512 mnd vs. NL +4,6%
Magnoliapark 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.898 voor Magnoliapark 156 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliapark 156 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.904. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.898.

Verwachte verkoopprijs Magnoliapark 156
€ 293.904[ € 278.889 – € 308.244 ]
Verkoper houdt over€ 289.421−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.932+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliapark 156 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliapark 156
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 276.168[ € 262.360 – € 289.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliapark 156 adviseren wij in een bod van € 293.904, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.168 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.898+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.904+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.599+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliapark 156 zal in bij een vraagprijs van € 276.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliapark 156 in Waalwijk bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 284.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliapark 156

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.898
Verwachte verkoopprijs€ 293.904
Verwachte vraagprijs€ 276.168
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.898 is Magnoliapark 156 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliapark 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliapark 156 in Waalwijk.

Wat is Magnoliapark 156 in Waalwijk waard?
Magnoliapark 156 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.898 (bandbreedte € 250.710 – € 319.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliapark 156 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Magnoliapark 156 in Waalwijk is in oktober 2026 € 276.168 (bandbreedte € 262.360 – € 289.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliapark 156 in Waalwijk?
Voor Magnoliapark 156 adviseren wij een bod van € 293.904 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliapark 156 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliapark 156 in Waalwijk bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliapark 156 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliapark 156 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliapark 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliapark 156 ligt rond € 284.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliapark 156?
Huishoudens in de buurt van Magnoliapark 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.