Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eycklaan 4

5143GE Waalwijk

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.102
+8,5%
[ € 626.650 – € 797.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.962[ € 660.214 – € 729.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.664[ € 692.564 – € 765.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.102 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +0,7%
+€ 55.88012 maanden +8,5%
+€ 30.45712 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Eycklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.102 voor Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.102.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eycklaan 4
€ 729.664[ € 692.564 – € 765.466 ]
Verkoper houdt over€ 720.388−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.407+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eycklaan 4
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 694.962[ € 660.214 – € 729.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eycklaan 4 adviseren wij in een bod van € 729.664, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.962 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.102+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.664+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eycklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 694.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 712.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eycklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.102
Verwachte verkoopprijs€ 729.664
Verwachte vraagprijs€ 694.962
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.102 ligt Jan van Eycklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eycklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk.

Wat is Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk waard?
Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.102 (bandbreedte € 626.650 – € 797.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 694.962 (bandbreedte € 660.214 – € 729.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk?
Voor Jan van Eycklaan 4 adviseren wij een bod van € 729.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eycklaan 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eycklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eycklaan 4 ligt rond € 712.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eycklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eycklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.