Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 4

5143GK Waalwijk

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.588
+8,5%
[ € 504.757 – € 642.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.145[ € 529.288 – € 585.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.516[ € 560.516 – € 619.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.588 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,7%
+€ 45.01012 maanden +8,5%
+€ 24.53212 mnd vs. NL +4,6%
Johannes Vermeerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.588 voor Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.588.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 4
€ 590.516[ € 560.516 – € 619.517 ]
Verkoper houdt over€ 582.770−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.476+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 4
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 557.145[ € 529.288 – € 585.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 590.516, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.145 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.588+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.516+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.042+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 557.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.588
Verwachte verkoopprijs€ 590.516
Verwachte vraagprijs€ 557.145
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk.

Wat is Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk waard?
Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.588 (bandbreedte € 504.757 – € 642.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 557.145 (bandbreedte € 529.288 – € 585.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk?
Voor Johannes Vermeerlaan 4 adviseren wij een bod van € 590.516 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 4 ligt rond € 573.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.