Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 9

5143GL Waalwijk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.675
+8,5%
[ € 541.794 – € 689.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.040[ € 570.988 – € 631.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.667[ € 598.966 – € 662.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.675 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,7%
+€ 48.31312 maanden +8,5%
+€ 26.33312 mnd vs. NL +4,6%
Jacob van Ruysdaelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.675 voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.675.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 9
€ 630.667[ € 598.966 – € 662.016 ]
Verkoper houdt over€ 622.480−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.430+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 9
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 601.040[ € 570.988 – € 631.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 630.667, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.040 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.667+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.200+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 601.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.675
Verwachte verkoopprijs€ 630.667
Verwachte vraagprijs€ 601.040
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.675 zit Jacob van Ruysdaelstraat 9 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.675 (bandbreedte € 541.794 – € 689.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 601.040 (bandbreedte € 570.988 – € 631.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 9 adviseren wij een bod van € 630.667 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 9 ligt rond € 615.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.