Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 1

5143GP Waalwijk

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.579
+8,5%
[ € 568.990 – € 724.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.433[ € 599.861 – € 663.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.089[ € 628.654 – € 694.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.579 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,7%
+€ 50.73812 maanden +8,5%
+€ 27.65412 mnd vs. NL +4,6%
Jan Steenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.579 voor Jan Steenstraat 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.579.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 1
€ 662.089[ € 628.654 – € 694.829 ]
Verkoper houdt over€ 653.556−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.481+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 1
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 631.433[ € 599.861 – € 663.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 662.089, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.433 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.089+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.193+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 631.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 1 in Waalwijk bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 646.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.579
Verwachte verkoopprijs€ 662.089
Verwachte vraagprijs€ 631.433
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.579 zit Jan Steenstraat 1 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk.

Wat is Jan Steenstraat 1 in Waalwijk waard?
Jan Steenstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.579 (bandbreedte € 568.990 – € 724.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 631.433 (bandbreedte € 599.861 – € 663.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 1 in Waalwijk?
Voor Jan Steenstraat 1 adviseren wij een bod van € 662.089 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 1 ligt rond € 646.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.