Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 17

5143GT Waalwijk

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.728
+8,5%
[ € 753.041 – € 958.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.379[ € 795.510 – € 879.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.479[ € 830.512 – € 917.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.728 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.808Sinds september +0,7%
+€ 67.15012 maanden +8,5%
+€ 36.60012 mnd vs. NL +4,6%
Hobbemastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.728 voor Hobbemastraat 17 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.728.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 17
€ 874.479[ € 830.512 – € 917.935 ]
Verkoper houdt over€ 863.610−€ 10.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.119+€ 19.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 17
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 837.379[ € 795.510 – € 879.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 17 adviseren wij in een bod van € 874.479, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.379 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.479+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.203+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 837.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 17 in Waalwijk bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 855.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.728
Verwachte verkoopprijs€ 874.479
Verwachte vraagprijs€ 837.379
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.728 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 17 in Waalwijk.

Wat is Hobbemastraat 17 in Waalwijk waard?
Hobbemastraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.728 (bandbreedte € 753.041 – € 958.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 17 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 17 in Waalwijk is in oktober 2026 € 837.379 (bandbreedte € 795.510 – € 879.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 17 in Waalwijk?
Voor Hobbemastraat 17 adviseren wij een bod van € 874.479 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 17 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 17 in Waalwijk bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 17 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 17 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 67.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 17 ligt rond € 855.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.