Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 21

5143JL Waalwijk

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.789
+8,5%
[ € 656.294 – € 835.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.150[ € 691.743 – € 764.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.856[ € 724.947 – € 801.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.789 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +0,7%
+€ 58.52312 maanden +8,5%
+€ 31.89712 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Goyenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.789 voor Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.789.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 21
€ 763.856[ € 724.947 – € 801.257 ]
Verkoper houdt over€ 754.204−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.283+€ 17.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 21
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 728.150[ € 691.743 – € 764.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 763.856, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.150 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.856+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.049+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 728.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 745.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.789
Verwachte verkoopprijs€ 763.856
Verwachte vraagprijs€ 728.150
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.789 ligt Jan van Goyenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk.

Wat is Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk waard?
Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.789 (bandbreedte € 656.294 – € 835.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk is in oktober 2026 € 728.150 (bandbreedte € 691.743 – € 764.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk?
Voor Jan van Goyenstraat 21 adviseren wij een bod van € 763.856 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 21 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 58.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 21 ligt rond € 745.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.