Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 6

5143JM Waalwijk

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.626
+8,5%
[ € 714.231 – € 909.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.660[ € 754.927 – € 834.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.954[ € 787.389 – € 870.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.626 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +0,7%
+€ 63.68912 maanden +8,5%
+€ 34.71312 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Goyenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.626 voor Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.626.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 6
€ 828.954[ € 787.389 – € 870.272 ]
Verkoper houdt over€ 818.586−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.683+€ 18.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 6
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 794.660[ € 754.927 – € 834.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 828.954, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.660 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.626+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.954+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.402+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 794.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 811.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.626
Verwachte verkoopprijs€ 828.954
Verwachte vraagprijs€ 794.660
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.626 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk.

Wat is Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk waard?
Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.626 (bandbreedte € 714.231 – € 909.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 794.660 (bandbreedte € 754.927 – € 834.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk?
Voor Jan van Goyenstraat 6 adviseren wij een bod van € 828.954 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 6 ligt rond € 811.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.