Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 32

5143JP Waalwijk

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.552
+8,5%
[ € 707.126 – € 899.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.168[ € 746.860 – € 825.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.321[ € 779.722 – € 861.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.552 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +0,7%
+€ 63.05612 maanden +8,5%
+€ 34.36812 mnd vs. NL +4,6%
Vincent van Goghlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.552 voor Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.552.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 32
€ 821.321[ € 779.722 – € 861.797 ]
Verkoper houdt over€ 811.036−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.897+€ 18.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 32
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 786.168[ € 746.860 – € 825.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 32 adviseren wij in een bod van € 821.321, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.168 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.552+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.321+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.387+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 786.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 803.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.552
Verwachte verkoopprijs€ 821.321
Verwachte vraagprijs€ 786.168
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.552 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk.

Wat is Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk waard?
Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.552 (bandbreedte € 707.126 – € 899.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk is in oktober 2026 € 786.168 (bandbreedte € 746.860 – € 825.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk?
Voor Vincent van Goghlaan 32 adviseren wij een bod van € 821.321 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 32 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 32 ligt rond € 803.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.