Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalweg 10

5143NB Waalwijk

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.385
+8,5%
[ € 439.459 – € 559.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.034[ € 460.782 – € 509.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.161[ € 487.968 – € 539.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalweg 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.385 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,7%
+€ 39.18712 maanden +8,5%
+€ 21.35812 mnd vs. NL +4,6%
Bloemendaalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.385 voor Bloemendaalweg 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalweg 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.385.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalweg 10
€ 514.161[ € 487.968 – € 539.334 ]
Verkoper houdt over€ 507.255−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.594+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalweg 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalweg 10
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 485.034[ € 460.782 – € 509.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalweg 10 adviseren wij in een bod van € 514.161, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.034 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.161+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 485.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalweg 10 in Waalwijk bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.385
Verwachte verkoopprijs€ 514.161
Verwachte vraagprijs€ 485.034
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtEikendonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikendonk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Eikendonk

Eikendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bloemendaalweg 10 bedraagt € 499.385. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalweg 10 in Waalwijk.

Wat is Bloemendaalweg 10 in Waalwijk waard?
Bloemendaalweg 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.385 (bandbreedte € 439.459 – € 559.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalweg 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalweg 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 485.034 (bandbreedte € 460.782 – € 509.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalweg 10 in Waalwijk?
Voor Bloemendaalweg 10 adviseren wij een bod van € 514.161 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalweg 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalweg 10 in Waalwijk bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalweg 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalweg 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikendonk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.