Huiswaardemeter

Woningwaarde Lido 46

5143NK Waalwijk

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.720
+8,5%
[ € 482.874 – € 614.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.191[ € 506.531 – € 559.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.701[ € 535.910 – € 592.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lido 46 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.720 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,7%
+€ 43.05912 maanden +8,5%
+€ 23.46912 mnd vs. NL +4,6%
Lido 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.720 voor Lido 46 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lido 46 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.720.

Verwachte verkoopprijs Lido 46
€ 564.701[ € 535.910 – € 592.322 ]
Verkoper houdt over€ 557.239−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.145+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lido 46 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Lido 46
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 533.191[ € 506.531 – € 559.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lido 46 adviseren wij in een bod van € 564.701, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.191 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.701+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lido 46 zal in bij een vraagprijs van € 533.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lido 46 in Waalwijk bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 548.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lido 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.720
Verwachte verkoopprijs€ 564.701
Verwachte vraagprijs€ 533.191
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lido 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lido 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lido 46 in Waalwijk.

Wat is Lido 46 in Waalwijk waard?
Lido 46 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.720 (bandbreedte € 482.874 – € 614.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lido 46 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lido 46 in Waalwijk is in oktober 2026 € 533.191 (bandbreedte € 506.531 – € 559.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Lido 46 in Waalwijk?
Voor Lido 46 adviseren wij een bod van € 564.701 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lido 46 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lido 46 in Waalwijk bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lido 46 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lido 46 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lido 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Lido 46 ligt rond € 548.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lido 46?
Huishoudens in de buurt van Lido 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.