Huiswaardemeter

Woningwaarde Murano 1

5143NL Waalwijk

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.289
+8,5%
[ € 560.814 – € 713.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.049[ € 590.947 – € 653.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.903[ € 619.903 – € 685.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Murano 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.289 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,7%
+€ 50.00912 maanden +8,5%
+€ 27.25712 mnd vs. NL +4,6%
Murano 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.289 voor Murano 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murano 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.289.

Verwachte verkoopprijs Murano 1
€ 652.903[ € 619.903 – € 685.155 ]
Verkoper houdt over€ 644.471−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.111+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murano 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Murano 1
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 622.049[ € 590.947 – € 653.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murano 1 adviseren wij in een bod van € 652.903, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.049 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.903+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.548+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murano 1 zal in bij een vraagprijs van € 622.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murano 1 in Waalwijk bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 637.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murano 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.289
Verwachte verkoopprijs€ 652.903
Verwachte vraagprijs€ 622.049
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.289 zit Murano 1 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Murano 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murano 1 in Waalwijk.

Wat is Murano 1 in Waalwijk waard?
Murano 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.289 (bandbreedte € 560.814 – € 713.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murano 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Murano 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 622.049 (bandbreedte € 590.947 – € 653.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Murano 1 in Waalwijk?
Voor Murano 1 adviseren wij een bod van € 652.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murano 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Murano 1 in Waalwijk bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murano 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murano 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murano 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Murano 1 ligt rond € 637.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murano 1?
Huishoudens in de buurt van Murano 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.