Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 3

5144CZ Waalwijk

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.254
+8,5%
[ € 550.224 – € 700.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.637[ € 580.105 – € 641.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.221[ € 607.950 – € 671.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.254 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,7%
+€ 49.06512 maanden +8,5%
+€ 26.74312 mnd vs. NL +4,6%
Luxemburgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.254 voor Luxemburgstraat 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.254.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 3
€ 640.221[ € 607.950 – € 671.945 ]
Verkoper houdt over€ 631.929−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.175+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 3
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 610.637[ € 580.105 – € 641.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 640.221, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.637 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.221+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.232+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 610.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 3 in Waalwijk bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 625.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.254
Verwachte verkoopprijs€ 640.221
Verwachte vraagprijs€ 610.637
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.254 zit Luxemburgstraat 3 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 3 in Waalwijk.

Wat is Luxemburgstraat 3 in Waalwijk waard?
Luxemburgstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.254 (bandbreedte € 550.224 – € 700.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 3 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 610.637 (bandbreedte € 580.105 – € 641.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 3 in Waalwijk?
Voor Luxemburgstraat 3 adviseren wij een bod van € 640.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 3 in Waalwijk bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 3 ligt rond € 625.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.