Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelenstraat 7

5144EA Waalwijk

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.559
+8,5%
[ € 570.732 – € 726.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.895[ € 601.250 – € 664.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.611[ € 631.313 – € 697.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelenstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.559 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,7%
+€ 50.89312 maanden +8,5%
+€ 27.73912 mnd vs. NL +4,6%
Mechelenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.559 voor Mechelenstraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelenstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.611. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.559.

Verwachte verkoopprijs Mechelenstraat 7
€ 664.611[ € 631.313 – € 697.767 ]
Verkoper houdt over€ 656.050−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.053+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelenstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelenstraat 7
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 632.895[ € 601.250 – € 664.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 664.611, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.895 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.611+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.842+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 632.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelenstraat 7 in Waalwijk bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 648.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.559
Verwachte verkoopprijs€ 664.611
Verwachte vraagprijs€ 632.895
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.559 zit Mechelenstraat 7 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mechelenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelenstraat 7 in Waalwijk.

Wat is Mechelenstraat 7 in Waalwijk waard?
Mechelenstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.559 (bandbreedte € 570.732 – € 726.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 632.895 (bandbreedte € 601.250 – € 664.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelenstraat 7 in Waalwijk?
Voor Mechelenstraat 7 adviseren wij een bod van € 664.611 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelenstraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelenstraat 7 in Waalwijk bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelenstraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelenstraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Mechelenstraat 7 ligt rond € 648.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mechelenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.