Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlandlaan 19

5144EB Waalwijk

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.986
+8,5%
[ € 630.948 – € 803.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.429[ € 663.508 – € 733.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.869[ € 696.683 – € 770.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlandlaan 19 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.986 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +0,7%
+€ 56.26312 maanden +8,5%
+€ 30.66612 mnd vs. NL +4,6%
Kempenlandlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.986 voor Kempenlandlaan 19 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlandlaan 19 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.986.

Verwachte verkoopprijs Kempenlandlaan 19
€ 737.869[ € 696.683 – € 770.018 ]
Verkoper houdt over€ 728.502−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.776+€ 16.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlandlaan 19 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlandlaan 19
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 698.429[ € 663.508 – € 733.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlandlaan 19 adviseren wij in een bod van € 737.869, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 698.429 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.986+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.869+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.762+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlandlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 698.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlandlaan 19 in Waalwijk bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 716.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlandlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.986
Verwachte verkoopprijs€ 737.869
Verwachte vraagprijs€ 698.429
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.986 ligt Kempenlandlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenlandlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlandlaan 19 in Waalwijk.

Wat is Kempenlandlaan 19 in Waalwijk waard?
Kempenlandlaan 19 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.986 (bandbreedte € 630.948 – € 803.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlandlaan 19 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kempenlandlaan 19 in Waalwijk is in oktober 2026 € 698.429 (bandbreedte € 663.508 – € 733.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlandlaan 19 in Waalwijk?
Voor Kempenlandlaan 19 adviseren wij een bod van € 737.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlandlaan 19 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlandlaan 19 in Waalwijk bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlandlaan 19 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlandlaan 19 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlandlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlandlaan 19 ligt rond € 716.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlandlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kempenlandlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.