Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningenstraat 4

5144EJ Waalwijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.041
+8,5%
[ € 565.876 – € 720.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.046[ € 596.644 – € 659.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.394[ € 625.283 – € 691.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningenstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.041 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,7%
+€ 50.46012 maanden +8,5%
+€ 27.50312 mnd vs. NL +4,6%
Groningenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.041 voor Groningenstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningenstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.041.

Verwachte verkoopprijs Groningenstraat 4
€ 658.394[ € 625.283 – € 691.102 ]
Verkoper houdt over€ 649.902−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.712+€ 15.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningenstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Groningenstraat 4
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 628.046[ € 596.644 – € 659.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 658.394, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.046 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.394+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningenstraat 4 in Waalwijk bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 643.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.041
Verwachte verkoopprijs€ 658.394
Verwachte vraagprijs€ 628.046
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.041 zit Groningenstraat 4 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningenstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Groningenstraat 4 in Waalwijk waard?
Groningenstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.041 (bandbreedte € 565.876 – € 720.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningenstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Groningenstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 628.046 (bandbreedte € 596.644 – € 659.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningenstraat 4 in Waalwijk?
Voor Groningenstraat 4 adviseren wij een bod van € 658.394 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningenstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groningenstraat 4 in Waalwijk bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningenstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningenstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Groningenstraat 4 ligt rond € 643.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groningenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.