Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotharingenstraat 12

5144EW Waalwijk

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.967
+8,5%
[ € 510.371 – € 649.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.649[ € 535.467 – € 591.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.757[ € 566.524 – € 626.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotharingenstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.967 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,7%
+€ 45.51112 maanden +8,5%
+€ 24.80612 mnd vs. NL +4,6%
Lotharingenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.967 voor Lotharingenstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotharingenstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.967.

Verwachte verkoopprijs Lotharingenstraat 12
€ 596.757[ € 566.524 – € 626.157 ]
Verkoper houdt over€ 588.943−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.842+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotharingenstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Lotharingenstraat 12
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 563.649[ € 535.467 – € 591.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotharingenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 596.757, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.649 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.757+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.595+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotharingenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotharingenstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 579.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotharingenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.967
Verwachte verkoopprijs€ 596.757
Verwachte vraagprijs€ 563.649
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotharingenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lotharingenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotharingenstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Lotharingenstraat 12 in Waalwijk waard?
Lotharingenstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.967 (bandbreedte € 510.371 – € 649.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotharingenstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lotharingenstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 563.649 (bandbreedte € 535.467 – € 591.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotharingenstraat 12 in Waalwijk?
Voor Lotharingenstraat 12 adviseren wij een bod van € 596.757 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotharingenstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lotharingenstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotharingenstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotharingenstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotharingenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Lotharingenstraat 12 ligt rond € 579.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotharingenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lotharingenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.