Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotharingenstraat 18

5144EW Waalwijk

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.572
+8,5%
[ € 576.023 – € 733.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.074[ € 607.120 – € 671.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.445[ € 636.869 – € 703.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotharingenstraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.572 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,7%
+€ 51.36512 maanden +8,5%
+€ 27.99612 mnd vs. NL +4,6%
Lotharingenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.572 voor Lotharingenstraat 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotharingenstraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.572.

Verwachte verkoopprijs Lotharingenstraat 18
€ 670.445[ € 636.869 – € 703.908 ]
Verkoper houdt over€ 661.820−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.004+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotharingenstraat 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Lotharingenstraat 18
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 639.074[ € 607.120 – € 671.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotharingenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 670.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.074 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.572+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.967+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotharingenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotharingenstraat 18 in Waalwijk bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 654.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotharingenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.572
Verwachte verkoopprijs€ 670.445
Verwachte vraagprijs€ 639.074
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.572 zit Lotharingenstraat 18 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lotharingenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotharingenstraat 18 in Waalwijk.

Wat is Lotharingenstraat 18 in Waalwijk waard?
Lotharingenstraat 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.572 (bandbreedte € 576.023 – € 733.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotharingenstraat 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lotharingenstraat 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 639.074 (bandbreedte € 607.120 – € 671.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotharingenstraat 18 in Waalwijk?
Voor Lotharingenstraat 18 adviseren wij een bod van € 670.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotharingenstraat 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lotharingenstraat 18 in Waalwijk bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotharingenstraat 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotharingenstraat 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotharingenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Lotharingenstraat 18 ligt rond € 654.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotharingenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lotharingenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.