Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotharingenstraat 6

5144EW Waalwijk

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.879
+8,5%
[ € 510.294 – € 649.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.584[ € 535.405 – € 591.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.645[ € 566.458 – € 626.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotharingenstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.879 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,7%
+€ 45.50412 maanden +8,5%
+€ 24.80212 mnd vs. NL +4,6%
Lotharingenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.879 voor Lotharingenstraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotharingenstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.879.

Verwachte verkoopprijs Lotharingenstraat 6
€ 596.645[ € 566.458 – € 626.085 ]
Verkoper houdt over€ 588.832−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.728+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotharingenstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Lotharingenstraat 6
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 563.584[ € 535.405 – € 591.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotharingenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 596.645, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.584 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.645+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.477+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotharingenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 563.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotharingenstraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 579.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotharingenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.879
Verwachte verkoopprijs€ 596.645
Verwachte vraagprijs€ 563.584
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotharingenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lotharingenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotharingenstraat 6 in Waalwijk.

Wat is Lotharingenstraat 6 in Waalwijk waard?
Lotharingenstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.879 (bandbreedte € 510.294 – € 649.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotharingenstraat 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Lotharingenstraat 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 563.584 (bandbreedte € 535.405 – € 591.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotharingenstraat 6 in Waalwijk?
Voor Lotharingenstraat 6 adviseren wij een bod van € 596.645 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotharingenstraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lotharingenstraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotharingenstraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotharingenstraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotharingenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Lotharingenstraat 6 ligt rond € 579.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotharingenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lotharingenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.