Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Gluckstraat 13

5144HG Waalwijk

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.854
+8,5%
[ € 464.512 – € 591.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.859[ € 487.216 – € 538.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.287[ € 515.475 – € 569.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Gluckstraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.854 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,7%
+€ 41.42112 maanden +8,5%
+€ 22.57612 mnd vs. NL +4,6%
Von Gluckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.854 voor Von Gluckstraat 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Gluckstraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.854.

Verwachte verkoopprijs Von Gluckstraat 13
€ 543.287[ € 515.475 – € 569.735 ]
Verkoper houdt over€ 536.061−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.303+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Gluckstraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Von Gluckstraat 13
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 512.859[ € 487.216 – € 538.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Gluckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 543.287, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.859 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.287+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.451+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Gluckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 512.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Gluckstraat 13 in Waalwijk bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Gluckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.854
Verwachte verkoopprijs€ 543.287
Verwachte vraagprijs€ 512.859
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Gluckstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.854 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Von Gluckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Gluckstraat 13 in Waalwijk.

Wat is Von Gluckstraat 13 in Waalwijk waard?
Von Gluckstraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.854 (bandbreedte € 464.512 – € 591.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Gluckstraat 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Von Gluckstraat 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 512.859 (bandbreedte € 487.216 – € 538.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Gluckstraat 13 in Waalwijk?
Voor Von Gluckstraat 13 adviseren wij een bod van € 543.287 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Gluckstraat 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Von Gluckstraat 13 in Waalwijk bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Gluckstraat 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Gluckstraat 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Gluckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Von Gluckstraat 13 ligt rond € 527.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Gluckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Von Gluckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.