Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Gluckstraat 7

5144HG Waalwijk

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.136
+8,5%
[ € 463.880 – € 590.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.330[ € 486.714 – € 537.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.370[ € 514.943 – € 569.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Gluckstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.136 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,7%
+€ 41.36512 maanden +8,5%
+€ 22.54612 mnd vs. NL +4,6%
Von Gluckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.136 voor Von Gluckstraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Gluckstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.370. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.136.

Verwachte verkoopprijs Von Gluckstraat 7
€ 542.370[ € 514.943 – € 569.148 ]
Verkoper houdt over€ 535.154−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.367+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Gluckstraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Von Gluckstraat 7
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 512.330[ € 486.714 – € 537.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Gluckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 542.370, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.330 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.370+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.489+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Gluckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Gluckstraat 7 in Waalwijk bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 527.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Gluckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.136
Verwachte verkoopprijs€ 542.370
Verwachte vraagprijs€ 512.330
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Gluckstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.136 duidelijk in het hogere segment van Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Von Gluckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Gluckstraat 7 in Waalwijk.

Wat is Von Gluckstraat 7 in Waalwijk waard?
Von Gluckstraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.136 (bandbreedte € 463.880 – € 590.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Gluckstraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Von Gluckstraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 512.330 (bandbreedte € 486.714 – € 537.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Gluckstraat 7 in Waalwijk?
Voor Von Gluckstraat 7 adviseren wij een bod van € 542.370 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Gluckstraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Von Gluckstraat 7 in Waalwijk bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Gluckstraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Gluckstraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Gluckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Von Gluckstraat 7 ligt rond € 527.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Gluckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Von Gluckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.