Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoordam 5

5144HM Waalwijk

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.469
+8,5%
[ € 621.693 – € 791.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.953[ € 655.455 – € 724.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.380[ € 686.917 – € 759.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoordam 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.469 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,7%
+€ 55.43812 maanden +8,5%
+€ 30.21612 mnd vs. NL +4,6%
Spoordam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.469 voor Spoordam 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoordam 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.469.

Verwachte verkoopprijs Spoordam 5
€ 723.380[ € 686.917 – € 759.225 ]
Verkoper houdt over€ 714.173−€ 9.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.998+€ 16.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoordam 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Spoordam 5
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 689.953[ € 655.455 – € 724.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoordam 5 adviseren wij in een bod van € 723.380, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.953 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.469+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.380+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.549+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoordam 5 zal in bij een vraagprijs van € 689.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoordam 5 in Waalwijk bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 706.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoordam 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.469
Verwachte verkoopprijs€ 723.380
Verwachte vraagprijs€ 689.953
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoordam 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.469 duidelijk in het hogere segment van Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoordam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoordam 5 in Waalwijk.

Wat is Spoordam 5 in Waalwijk waard?
Spoordam 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.469 (bandbreedte € 621.693 – € 791.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoordam 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoordam 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 689.953 (bandbreedte € 655.455 – € 724.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoordam 5 in Waalwijk?
Voor Spoordam 5 adviseren wij een bod van € 723.380 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoordam 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoordam 5 in Waalwijk bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoordam 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoordam 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoordam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Spoordam 5 ligt rond € 706.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoordam 5?
Huishoudens in de buurt van Spoordam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.